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    福建自考網> 試題題庫列表頁> 關于企業(yè)投資性房地產的后續(xù)計量的說法不正確的是（）

    第七章 練習題

    卷面總分：100分     試卷年份：    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    試題序號

    關于企業(yè)投資性房地產的后續(xù)計量的說法不正確的是（）

    • A、企業(yè)投資性房地產的后續(xù)計量方法有成本計量模式和公允價值計量模式
    • B、企業(yè)采用成本計量模式計量投資性房地產，如若有確鑿證據(jù)表明投資性房地產的公允價值能夠持續(xù)可靠地取得，可以采用公允價值模式。
    • C、企業(yè)采用成本計量模式計量投資性房地產，應按期計提折舊或攤銷
    • D、同一企業(yè)對所有的投資性房地產可同時采用成本計量模式和公允價值計量模式
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    自行建造投資性房地產的成本不包括（）

    • A、土地開發(fā)費
    • B、建造過程中發(fā)生的非正常性損失
    • C、應予以資本化的借款費用
    • D、安裝成本

    2009年10月，江華公司將自行建造完工的一棟寫字樓用于出租，并與B公司簽訂經營租賃合同，租期為10年，年租金為1000000元，租金于每年年末給清。該棟寫字樓的造價為40000000元。假設江華公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。按照當?shù)胤康禺a交易市場的價格體系，該房產2009年年末的公允價值為45000000元。2010年年末的公允價值為44000000元。要求：根據(jù)資料編制相關會計分錄。

    外購房地產取得時的實際成本包括（）

    • A、購買價款
    • B、相關稅費
    • C、直接歸屬于該資產的其他支出
    • D、土地開發(fā)費
    • E、建筑成本

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